我公司根據(jù)需求，現(xiàn)以招標(biāo)方式選擇物業(yè)管理單位，實(shí)施安徽商之都霍邱商廈物業(yè)管理工作，歡迎具備相應(yīng)資格的單位參加投標(biāo)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1、名稱(chēng)： 安徽商之都霍邱商廈物業(yè)管理
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：安徽省六安市霍邱縣城關(guān)鎮(zhèn)光明大道2號(hào)
3、招標(biāo)內(nèi)容：物業(yè)保潔管理、物業(yè)保安管理
二、投標(biāo)報(bào)價(jià)表：
1、物業(yè)保潔管理：
|
序號(hào) |
名稱(chēng) |
說(shuō)明 |
單位 |
數(shù)量 |
報(bào) 價(jià) |
|
1 |
員工工資 |
按保潔6名核算 |
項(xiàng) |
1 |
|
|
2 |
加班福利 |
所有人員的加班費(fèi)（按法定假日3倍計(jì)算）、春節(jié)福利費(fèi)及夜班費(fèi) |
項(xiàng) |
1 |
|
|
3 |
保險(xiǎn) |
所有人員，按相關(guān)法律、法規(guī) |
項(xiàng) |
1 |
|
|
4 |
服裝 |
分冬裝、夏裝 |
批 |
1 |
|
|
5 |
保潔日常用品及消耗品 |
含清潔劑、消毒液、草酸、松香水、洗衣粉、大小垃圾袋、手電筒等日常用品。 |
批 |
1 |
|
|
6 |
管理費(fèi)及稅金 |
年度 |
|
1 |
|
|
|
合計(jì) |
|
|
|
|
2、物業(yè)保安管理
|
序號(hào) |
名稱(chēng) |
說(shuō)明 |
單位 |
數(shù)量 |
報(bào) 價(jià) |
|
1 |
員工工資 |
按保安6名核算 |
項(xiàng) |
1 |
|
|
2 |
加班福利 |
所有人員的加班費(fèi)（按法定假日3倍計(jì)算）、春節(jié)福利費(fèi)及夜班費(fèi) |
項(xiàng) |
1 |
|
|
3 |
保險(xiǎn) |
所有人員，按相關(guān)法律、法規(guī) |
項(xiàng) |
1 |
|
|
4 |
服裝 |
分夏裝、春秋裝、冬裝、大衣； |
批 |
1 |
|
|
5 |
保安日常用品及消耗品 |
含警棍等 |
批 |
1 |
|
|
6 |
管理費(fèi)及稅金 |
年度 |
|
1 |
|
|
|
合計(jì) |
|
|
|
|
說(shuō)明：
1、 報(bào)價(jià)中報(bào)價(jià)按年度進(jìn)行核算，保安服務(wù)管理、保潔服務(wù)管理分別報(bào)價(jià)。
2、 投標(biāo)方在投標(biāo)前應(yīng)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)。
3、 業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容：負(fù)責(zé)霍邱商廈外圍、一至四層及五層扶梯處，面積約1萬(wàn)平方米范圍的安全保衛(wèi)與環(huán)境衛(wèi)生工作。
4、 保潔工作范圍：霍邱商廈廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、各賣(mài)場(chǎng)公共區(qū)域、疏散通道、辦公區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔。具體為：1至4層賣(mài)場(chǎng)公共區(qū)域走道、門(mén)窗、天花板，中庭區(qū)域，消防通道樓梯，扶梯、貨梯，衛(wèi)生間，通道內(nèi)消防栓滅火器箱，門(mén)廳玻璃、立柱、墻面以及門(mén)前臺(tái)階、廣場(chǎng)及旗桿基座，空調(diào)送回風(fēng)口清洗除塵，辦公區(qū)、會(huì)議室、門(mén)窗、走道、五樓扶梯區(qū)域走道等公共區(qū)域。
5、 保安工作內(nèi)容：霍邱商廈各賣(mài)場(chǎng)商品、辦公區(qū)財(cái)產(chǎn)、物品等安全防范、門(mén)前廣場(chǎng)活動(dòng)秩序維護(hù)、機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)秩序、巡邏檢查、門(mén)衛(wèi)值班以及突發(fā)事件處置、治安案件協(xié)查等安全保衛(wèi)工作。員工進(jìn)退場(chǎng)門(mén)口守護(hù)，夜間賣(mài)場(chǎng)商品看護(hù)及商場(chǎng)改造期間現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督等。
6、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
（1）負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)工作的內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，配合乙方做好各項(xiàng)保潔服務(wù)協(xié)調(diào)工作。
（2）有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)管理用品、用具、使用情況、服務(wù)的質(zhì)量抽查，未能達(dá)標(biāo)及抽查2次不合格，按扣1分支付違約金20元處理。
（3）對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)工作檢查考核實(shí)行平時(shí)檢查分占60%，每月檢查分占40%，如檢查不合格或達(dá)不到工作要求的，以及員工、顧客對(duì)保潔、保安方面反映強(qiáng)烈或遭媒體曝光的，乙方支付500~1000元的違約金，并要求整改。全年累計(jì)3次檢查不合格（80分以下），甲方有權(quán)解除合同。
（4）對(duì)乙方違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理，并有權(quán)解除合同。
（5）按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)（保潔、保安等）費(fèi)用。
（6）向乙方提供必要的免費(fèi)保潔用水、用電及辦公、物料存放等工作用房和內(nèi)部通訊工具，提供員工更衣、就餐場(chǎng)所。
（7）有告知商場(chǎng)規(guī)章制度和有關(guān)保潔、保安等工作要求的義務(wù)。有教育員工增強(qiáng)公共安全、公共環(huán)境衛(wèi)生意識(shí)，配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作的義務(wù)。
（8）霍邱商廈綜合管理部后勤物業(yè)室負(fù)責(zé)日常乙方工作的監(jiān)督、管理。
7、乙方權(quán)利和義務(wù)
（1）根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定，制定保潔、保安、勤雜服務(wù)等工作的管理制度并組織實(shí)施。
（2）所聘人員在上崗前需提供戶(hù)籍所在地派出所出具的無(wú)犯罪記錄證明，身體健康，思維敏捷，行動(dòng)迅速。
（3）負(fù)責(zé)對(duì)所聘員工進(jìn)行培訓(xùn)及管理工作，建立人員檔案。員工統(tǒng)一著裝，定崗定位，持證上崗（健康證、資格證、身份證等）。管理人員跟班作業(yè)，遵守甲方各項(xiàng)管理制度。如造成顧客投訴或與顧客發(fā)生糾紛，負(fù)責(zé)給予及時(shí)處理。
（4）愛(ài)護(hù)甲方的設(shè)備設(shè)施，節(jié)約用水、用電。工作中如造成甲方設(shè)施或設(shè)備損壞及商品丟失，負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
（5）負(fù)責(zé)保證物業(yè)管理服務(wù)工作所需各種用品、用具、物料及機(jī)械設(shè)備及時(shí)供應(yīng)。
（6）負(fù)責(zé)將各樓層垃圾收集整理，集中傾倒至垃圾池（桶）內(nèi)，保證走道通暢、安全、潔凈。
（7）可選聘專(zhuān)業(yè)保潔公司承擔(dān)某些專(zhuān)項(xiàng)保潔管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)服務(wù)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；由該第三方的原因給甲方或第三人造成損失，由乙方或第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。
8、物業(yè)業(yè)務(wù)工作成果控制和交付標(biāo)準(zhǔn)
保潔工作質(zhì)量：
（1）商場(chǎng)內(nèi)、外觀：完好整潔，外走廊清洗每個(gè)月1次，平時(shí)巡視保潔。
（2）賣(mài)場(chǎng)公共場(chǎng)地：每天推塵不少于8次，平時(shí)不間斷巡視保潔。
（3）扶手電梯：每月徹底清洗保養(yǎng)1次，每日早晚擦拭2遍，清理槽縫污垢，巡視保潔。
(4）衛(wèi)生間：門(mén)窗、鏡面、盆池、大（?。┍愠?、地面每天徹底拖掃、擦拭2遍，不間斷巡視保潔，紙簍內(nèi)雜物不超過(guò)2/3，廁所無(wú)異味、無(wú)污跡。
（5）開(kāi)水間：熱水器、物品柜每天擦拭2遍，地面巡視保潔。
（6）步行梯、樓梯道的地面、大理石墻面：每天徹底拖擦2次，巡視保潔。
（7）會(huì)議室、公司領(lǐng)導(dǎo)辦公室：每天徹底拖擦2次，會(huì)前、會(huì)后整理、保潔。
（8）空調(diào)送風(fēng)口、回風(fēng)口、格柵燈、筒燈：半年清洗除塵一次。
保安工作質(zhì)量：
遵守并符合商廈安全保衛(wèi)工作要求和工作規(guī)定。能較好地完成賣(mài)場(chǎng)夜間商品看護(hù)、商場(chǎng)施工改造加班時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)護(hù)及員工早進(jìn)場(chǎng)、晚退場(chǎng)通道口守護(hù)等。
三、投標(biāo)書(shū)要求：
1、請(qǐng)按報(bào)價(jià)表格式報(bào)價(jià)
2、投標(biāo)企業(yè)證明文件
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）
（2）法人委托授權(quán)證明
（3）相關(guān)業(yè)績(jī)
四、招標(biāo)時(shí)間安排：
投標(biāo)截止時(shí)間：2021年6月26日12點(diǎn)
五、服務(wù)期限：2021年7月1日至2022年6月30日
六、付款方式：
按月度支付服務(wù)費(fèi)，每次付款前乙方需提供給甲方真實(shí)、合法、有效的6%增值稅專(zhuān)用發(fā)票。甲方以轉(zhuǎn)帳支票方式向乙方支付物管費(fèi)用。次月26日前支付物業(yè)管理費(fèi)用。（特殊情況延期支付，甲方向乙方以書(shū)面形式說(shuō)明）。
七、其他說(shuō)明：
1、投標(biāo)書(shū)應(yīng)密封并加蓋騎縫章，開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)書(shū)不予返還。
2、本次招標(biāo)將從報(bào)價(jià)、業(yè)績(jī)及服務(wù)等方面進(jìn)行綜合評(píng)定，擇優(yōu)選擇物業(yè)單位；
3、招標(biāo)人不承諾將合同授予最低的投標(biāo)人；
4、對(duì)中標(biāo)單位采取電話方式通知，未中標(biāo)單位不再另行通知。投標(biāo)資料恕不退回，招標(biāo)單位對(duì)開(kāi)標(biāo)結(jié)果不做任何解釋。
公司名稱(chēng)：安徽商之都霍邱商廈有限責(zé)任公司
公司地址:安徽省六安市霍邱縣城關(guān)鎮(zhèn)光明大道2號(hào)
聯(lián)系人：王先生
電 話： 0564-6016703
2021年6月21日