丁文斌，宣城商廈運(yùn)營管理部經(jīng)理，2023年四季度徽商之星。
2023年丁文斌在市場(chǎng)競爭激烈的大環(huán)境下，推動(dòng)商廈物業(yè)招商工作逆勢(shì)而上，他帶領(lǐng)招商團(tuán)隊(duì)，主動(dòng)出擊，通過掃街、上門拜訪客戶、電話邀約等多途徑積極尋求合作品牌，通過不懈的努力，在四季度實(shí)現(xiàn)招商大突破，盡力消除商廈經(jīng)營痛點(diǎn)。
2023年第四季度成功引進(jìn)“和誠衣庫鞋服倉儲(chǔ)城”項(xiàng)目，入駐商廈一、二樓四樓，簽約總面積5582m2；引進(jìn)“唐”火鍋品牌入駐一樓，簽約面積154m2；同時(shí)四樓引進(jìn)兩家舞蹈培訓(xùn)工作室，消化空?qǐng)雒娣e744m2；優(yōu)化調(diào)整三樓男女裝品牌組合，消滅三樓空?qǐng)?/span>556m2。四季度共消滅空?qǐng)?/span>7000余m2,宣城商廈基本實(shí)現(xiàn)滿鋪經(jīng)營。丁文斌和他的團(tuán)隊(duì)奉獻(xiàn)了許多個(gè)不眠之夜。
通過此次招商調(diào)改，宣城商廈由原來的傳統(tǒng)經(jīng)營模式大步向物業(yè)經(jīng)營轉(zhuǎn)變。調(diào)改后一二樓收益預(yù)計(jì)增收58%，三樓收益增長105%；四樓收益增長42%。推動(dòng)商之都宣城商廈整體收益大幅增長，2024年有望實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。
借助此次調(diào)改，丁文斌帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)抓住機(jī)會(huì)順勢(shì)而為，經(jīng)過多方多次談判，將部分物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偨o合作品牌，包括空調(diào)費(fèi)用、電梯年檢維保費(fèi)用、節(jié)省保安保潔人員費(fèi)用等，總體帶來物業(yè)經(jīng)營成本節(jié)每年約58萬元。
丁文斌從2004年進(jìn)入宣城商之都20年來一直扎根業(yè)務(wù)一線，勤勤懇懇、兢兢業(yè)業(yè)。他說：“我看著宣城商之都從開業(yè)來的興盛到后來的低迷，我的心情也跟著商廈的變化而變化，作為商之都人， 我既然在這個(gè)崗位就有把商廈干好的責(zé)任?！倍∥谋笙嘈胖灰^斗，一定會(huì)有收獲。
文/圖：朱甦
初審：芮應(yīng)平 復(fù)審：劉衛(wèi)東
編輯：張靜